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Bautagebuch der Generalsanierung DAV Haus Spitzingsee 2023 - 2025

Das DAV Haus Spitzingsee ist eine Perle im Spitzinggebiet – für Familien, Gruppen und Individualisten

Auf 1124 Meter Seehöhe liegend wurde das Haus in den Jahren 1952 und 1953 erbaut. Schon immer diente es Bergsportler*innen zur Unterkunft. Die Sektion München des DAV hat das Haus 2010 gepachtet und 2019 erworben. Aktuell übernachten mehr als 10.000 Menschen jährlich an diesem wunderschönen Ort.

In den letzten Jahrzehnten wurde das Gebäude immer wieder mal kosmetisch überarbeitet, aber nie grundlegend saniert. Nun wird das Haus für die kommenden Jahrzehnte fit gemacht. Von einer umfassenden energetischen Sanierung des Hauptgebäudes über die Neumöblierung der Schlaf- und Aufenthaltsräume, der Schaffung zusätzlicher Seminar-/Gruppenräume bis zur Aufwertung des Außenbereichs – künftig wird das DAV Haus Spitzingsee noch schöner als bisher. Wie sieht es aktuell auf der Baustelle aus?


Zeitplan:

•       Baubeginn:                     Februar 2024

•       Fertigstellung:                März 2025

•       Wiedereröffnung:          Mai 2025

 


September 2024: Neubau Dach und Dachgeschoss, Rohmontage der neuen Haustechnik

Im September ist viel geschehen auf unserer Baustelle, erstmals werden diese Fortschritte auch deutlich sichtbar. So wurde der Neubau des Daches sowie des Dachgeschosses vorangetrieben. Gleichzeitig begannen im Inneren die Arbeiten an der neuen Haustechnik. Dazu wurden auch Decken abgehängt.

Demontage des alten Daches

Baukalender im Überblick


Datum/Zeit

Maßnahme

August 2024 

 

Juli 2024

Trockenlegung der Giebelwand abgeschlossen, Schall- und Brandschutzertüchtigung, Versorgungsleitungen zum Nebengebäude

Neuer Kanal- und Wasseranschluss, Öffnung des Treppenhausdaches und Trockenlegung der Giebelwand

Juni 2024 Fassadenvorbereitung und Treppenhausabbruch
Mai 2024 Neue Stützwand und Grundleitungen
April 2024

Entkernung und Stützwandsanierung

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Archiv Bautagebuch


August 2024: Trockenlegung der Giebelwand abgeschlossen, Schall- und Brandschutzertüchtigung, Versorgungsleitungen zum Nebengebäude

Im August wurde die Trockenlegung der Giebelwand abgeschlossen. Außerdem wurden die Schall- und Brandschutzertüchtigung im Trockenbau durchgeführt und der Treppenhauskern auf die endgültige Höhe betoniert. Die neuen Versorgungsleitungen zum Nebengebäude sind verlegt und ein neuer Fehlboden über dem Obergeschoss ist eingebaut.

Trockenlegung der Giebelwand abgeschlossen

Juli 2024: Neuer Kanal- und Wasseranschluss, Öffnung des Treppenhausdaches und Trockenlegung der Giebelwand

Im Juli wurde ein neuer Kanal- und Wasseranschluss verlegt. Dazu kam die Öffnung des Daches im Treppenhausbereich sowie die weitere Trockenlegung der nördlichen Giebelwand. 

Der neue Kanal- und Wasseranschluss wird verlegt.


 


Juni 2024: Fassadenvorbereitung und Treppenhausabbruch

Im Juni wird das Treppenhaus im Gebäude abgerissen. Gleichzeitig wird die neue Fassade vorbereitet, Grundleitungen neu verlegt und die Türöffnungen angepasst.

Das DAV Haus Spitzingsee von der Straße aus gesehen


 


Mai 2024: Stützwandertüchtigung und Verlegung neuer Grundleitungen

Im Mai ist die Ertüchtigung der Stützwand an der neuen Nordzufahrt abgeschlossen. Im Gebäude werden neue Grundleitungen im Boden verlegt.

Die Bauarbeiten auf der Terrasse gehen weiter.


 


April 2024: Entkernungsarbeiten und Stützwandsanierung

Im April werden die Balkonplatten auf den Giebelseiten abgetrennt und der Unterstand auf der Terrasse zum Teil rückgebaut. Die Sanierung der Stützwand ist fast abgeschlossen.

Stützwandertüchtigung neue Zufahrt Nord


 


März 2024: Entkernungsarbeiten

Im März wird das DAV-Haus Spitzingsee entkernt – von den WC-Bereichen, über die Gästezimmer bis zum Dachgeschoss.

Entkernung des Flurs im EG.


 


Februar 2024: Baumrodung 

Um künftig genug Sonne für die PV-Anlagen zu nutzen, werden rund um das DAV-Haus Spitzingsees einige Bäume gerodet. Dadurch haben die Gäste ab Frühjahr 2025 auch den Vorteil eines freien Blicks auf den See.

Südlich des DAV Hauses Spitzingsee werden einige Bäume gerodet.


 


Dezember 2023: Erste Vorbereitungsmaßnahmen für die Generalsanierung

Bereits im Dezember 2023 finden erste Vorbereitungsmaßnahmen für die eigentlichen Sanierungsarbeiten statt. So wird das DAV-Haus Spitzingsee komplett entrümpelt, die Baustellenzufahrt wird angelegt, der alte Spielplatz entfernt, der Öltank ausgebaut und das Dach des Nebengebäudes gekürzt.

Die Zufahrt zur Baustelle wird vorbereitet.